+7(495) 223-94-40
15.12.2015

Размер сделок с недвижимостью уменьшился на треть

В России снизился средний размер сделки с коммерческой недвижимостью. Снижение составило почти 30%. Компания Knight Frank подсчитала, что показатель составил 75,4 миллиона USD, а это на 28% меньше прошлогодних результатов за аналогичный период. По ожиданиям экспертов в конце текущего года средний размер сделки с коммерческой недвижимостью может составить 76,4 миллиона USD. Это больше, чем шесть лет назад, в 2009 году (72 миллиона USD), но меньше, чем в прошлом 2014 году на 29%. Если прогнозы экспертов сбудутся, падение окажется самым значительным за всю историю российского рынка недвижимости.

Два года назад, в 2013 году макс.средний размер сделки составлял 121,7 миллионов USD. В том же году было отмечено самое большое кол-во сделок свыше 300 миллионов долларов в торговом и офисном секторах. Если в 2009 году на рынке не было таких сделок, то в текущем году эксперты ожидают их минимальное количество.

В первых III кварталах текущего 2015 года минимальный средний размер сделки составил 47,4 миллионов USD и отмечен он был в сегменте торговой недвижимости. По сравнению с предыдущим 2014 годом данный показатель снизился на 60%. Макс. размер сделки в этом же сегменте был отмечен в 2013 году и составлял 227,7 миллионов USD.

В сегменте офисной недвижимости средний размер сделки за три квартала текущего 2015 года упал на 25% (по сравнению с тем же периодом год назад) и в итоге составил 72,6 миллионов USD. Максимальный средний размер отмечен в 2008 году, а минимальный – в 2007 году. Что касается рыночного сегмента складской недвижимости, то средний размер сделки за три квартала текущего года составил 121,7 миллионов USD, что является 24-кратным увеличением по сравнению с тем же периодом прошлого 2014 года.

По мнению экспертов, тенденция снижения средней стоимости отображает ситуацию на рынке инвестиций. Объясняется такая тенденция существенным снижением стоимости активов, ограничением возможностей инвесторов к крупным покупкам и отсутствием возможности использования заемного финансирования.

Возврат к списку